對于很多工作在深圳并且在這座城市扎根的人來講，擁有一座屬于自己的房子是必不可少的了。但因為各種各樣限制等，只能退而求其次，去選擇拆遷房等來滿足自己的心源。拆遷房的最大優(yōu)勢就是成本低，可很好地降低業(yè)主的經(jīng)濟壓力。不過在無數(shù)人選擇拆遷房的實例中，也有一些血淋淋的教訓和風險，需要我們知道并規(guī)避。

拆遷房潛在風險：

第一：質(zhì)量問題。相信碰見質(zhì)量問題，是很多買主共同的麻煩。拆遷房在房屋質(zhì)量上出現(xiàn)問題的可能性非常大，比如說建設(shè)質(zhì)量、物業(yè)管理、建筑材料、實地面積等，這些都要業(yè)主去實地考察，千萬不能因為成本低就被沖昏頭腦。

第二：經(jīng)濟風險。很多拆遷房無法辦理房產(chǎn)證，因此在購房按揭這塊得不到銀行支持，只能私下協(xié)商分期還款或者一次性繳清。并且有很多房主會有一房多賣的壞想法，致使產(chǎn)生經(jīng)濟糾紛，威脅他人利益。

第三：是否具備上市條件。很多拆遷房項目屬于集體產(chǎn)權(quán)，你即使低價擁有了但也很難去上市，這讓很多只是準備短住或者用來投資的房主產(chǎn)生較大的沉淀風險。

總之，在選擇拆遷房之前一定要綜合考慮好各種風險以及自己抗擊風險的能力，理性思考、拒絕盲從。不過，當我們做出決定之后，也應該迅速出擊，讓自己在深圳擁有小家的愿望能夠快速實現(xiàn)。